等额本金房贷计算公式

二套房贷款利率一般是多少

等额本金房贷计算公式

等额本金还款计算公式

每月还贷金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2

还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

等额本息房贷计算公式

等额本金房贷还款计算

举例来说:王先生向银行贷款80万用以买房,此次贷款用的是商业贷款,还款年限为20年,年利率为4.9%,月利率为4.08‰,那么最终王先生要还给银行多少钱?

首月月供:6599

每月递减:14

每月还贷金额=(800000/240)+(800000-累计已还本金)×4.08‰

每月本金=800000/240=3333

每月利息=(800000-累计已还本金)×4.08‰

还款总利息=(240+1)×800000×4.08‰/2=393633

还款总额=(240+1)×800000×4.08‰/2+800000=1193633

哪种首套房贷款利率最低

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