房贷被拒首付款退吗

农行个人住房循环贷款常见问题

房贷被拒首付款退吗

情况一:开发商的原因导致贷款被拒

如果是开发商的原因导致贷款批不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。

情况二:购房者的原因导致贷款被拒

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如果是购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。

情况三:政策或者银行的规定发生变化导致贷款被拒

政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。

所以,购房者在贷款买房前应该先了解相应的银行贷款政策,避免可能出现的纠纷。在签订合同时,还应在合同中明确约定,如果银行无法办理贷款,该如何处理相关事宜。

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