住房贷款利率怎么计算

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住房贷款利率怎么计算

住房贷款利率

于2015年10月24日后贷款买房的预期年化利率按4.9%计算,贷款期限是5年至30年。而公积金贷款买房的方面,自央行降息后,公积金贷款的预期年化利率就进行了4次下调,五年以上个人住房公积金贷款的预期年化利率为3.25%。

农行个人住房循环贷款常见问题

住房贷款利息计算

1、等额本息法的计算公式:月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1];月预期年化利率=年预期年化利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金

注:式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

2、等额本金法的计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率;总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)。

2018住房公积金贷款利率是多少

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