2018年首套房首付比例是多少?(附计算公式)

目前公积金贷款利率是多少?首套房和二套房一样吗?

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进入2018年,楼市房价变幻莫测,不少上班族都在打算买房,对于第一次买房的用户来说,最关心的问题莫过于首套房首付比例了,今天希财君来教大家如何测算,2018年首套房首付比例最新政策规定。

一般来说,首套房是指买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。

一、首套房标准:

1、购房者年满18周岁

2、房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房

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备注:与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、2018年首套房首付比例

新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么最低可以首付25%,保险点的付到30%最稳妥。

三、首套房计算公式

首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)

一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。

介绍阅读:2018各省市个人首套房首付多少(最新比例)

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